Samuelswijk 2, Elim

Landelijk wonen op een perceel van ruim twee hectare, in het buitengebied van Elim is het mogelijk!

Heerlijk landelijk gelegen tussen de dorpen Elim, Slagharen en Hollandscheveld staat deze ruime woonboerderij uit 1916. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig (ca. 4500 kWh per jaar) en het energielabel is C.
De woning is geschikt voor dubbele bewoning, in het achterste deel is een geheel zelfstandige en gelijkvloerse woonruimte aanwezig welke ideaal is voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Ondanks dat deze mooie woning direct bewoonbaar is ligt een upgrade voor de hand. De algehele onderhoudsstaat verdient aandacht en er is sprake van (zet)scheurvorming i.c.m. enkele verzakkingen van de begane grond vloer.

De totale perceelgrootte bedraagt 20.051 m². Het woonhuis heeft een woonbestemming, de rest van het perceel heeft een agrarische bestemming.

Begane grond:
Entree/hal met toilet; Ruime woonkamer met houtkachel en veel lichtinval; Halfopen keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Indeling woongedeelte achterhuis:
Entree/hal; Woonkamer met open keuken; Keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; Slaapkamer van ca. 15,5 m²; Toilet; Badkamer voorzien van een bad met douche, watafel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Riante overloop met vaste kast; Badkamer voorzien van een bad, douchecabine en een wastafel; 2 slaapkamers van ca. 14,5 en 9 m².

Tuin:
Het voorste deel van het perceel is ingericht als een prachtige tuin met een riante vijver, veel bomen en een voliére. In deze tuin staan ook een Tuinhuis/gastenverblijf en een pipo wagen. Het achterste deel van het perceel is ingericht als weiland.

Overige informatie:
Bijgebouwen: In het bijgebouw van ca. 100 m² zijn een garage, diverse schuur/bergruimtes, een hooiopslag en 2 stallen aanwezig. Tevens is er een sanitairgroep met een toilet, douche en wastafel aanwezig voor gebruik bij het gastenverblijf.

• Woonoppervlak 181,5 m² en 697 m³ inhoud
• Energielabel C, 33 zonnepanelen
• Totale perceelgrootte 20.051 m²
• Geschikt voor dubbele bewoning
• Gastenverblijf en pipo wagen aanwezig